Entrepôts en location à Coignières (78310)
Entrepôt à louer, 813 m² - Coignieres 78310
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières. Localisation : Situé au cœur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux. À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet). Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423. Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km). Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km). Gare « La Verrière » à 3 km. Pas d'activité automobile autorisée. Surfaces disponibles : Total 1243 m² Lot 6 : Entrepôt de 373 m² + Bureaux de 57 m². Lot 10-11 : Entrepôt de 693 m² + Bureaux de 120 m². Espaces extérieurs : Parking VL : 4 places par lot. Caractéristiques techniques : Dallage : 3 t/m². Hauteur libre : 8 mètres. Toiture : bitume. Accès plain-pied : 1 porte par lot. RIA. Chauffage par aérothermes à gaz. Conditions juridiques : Bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Régime fiscal : TVA. Paiement des loyers trimestriellement, termes à échoir. Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILAT. Conditions locatives : Loyer : 100 € HT/HC/m²/an. Provisions sur charges (2024) : 15 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides). Taxes foncières (2024) : 5,44 € HT/m²/an. Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2024) : 2,45 € HT/m²/an. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence. Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Entrepôt à louer, 882 m² - Coignieres 78310
Nous vous proposons des surfaces d'entrepôts avec bureaux sur la commune de Coignières. à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial les Portes de Chevreuse. Implanté au cœur de la Zone Industrielle des Marais, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale pour implanter son activité notamment par sa proximité avec les axes routiers principaux. N10 à 2 km A12 à 10 km Paris-Orly à 40 km Paris CDG à 65 km Gare « la Verrière » à 3 km Gare de Coignières à 3 km Pas d'activité automobile autorisées. Au sein d'un immeuble de 1988, plusieurs lots disponibles (1 314m²) dont : -Lot 6 Entrepôt : 390 m² Etage : 42 m² -Lot 9-10 Entrepôt : 798 m² Etage : 84 m² ESPACES EXTÉRIEURS Parking VL : en fonction des lots STRUCTURE Dallage : 3 t/m² Hauteur libre : 7 mètres ÉQUIPEMENTS Accès plain-pied : 1 porte par lot RIA Chauffage : électrique dans les bureaux Conditions : JURIDIQUES - Bail dérogatoire - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Régime fiscal : TVA - Les loyers sont payables trimestriellement, termes à échoir - Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l'indice ILAT LOCATIVES - Loyer : 105 € HT/HC/m²/an - Provisions sur charges (2025) : 18,85€ HT/m²/an (assurance Bailleur incluse et hors fluides) - Taxes foncières (2024) : 11,92 € HT/m²/an - Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022): 2 € HT/m²/an Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Entrepôt à louer, 454 m² - Coignieres 78310
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières. Localisation : Situé au cœur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux. À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet). Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423. Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km). Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km). Gare « La Verrière » à 3 km. Pas d'activité automobile autorisée. Surfaces disponibles : Total 1344 m² Lot 10 : Entrepôt de 390 m² + Bureaux de 53 m². Lot 11 : Entrepôt de 387 m² + Bureaux de 60 m². Lot 12 : Entrepôt de 324 m² + Bureaux de 130 m². Espaces extérieurs : Parking VL : 4 places par lot. Caractéristiques techniques : Dallage : 3 t/m². Hauteur libre : 8 mètres. Toiture : bitume. Accès plain-pied : 1 porte par lot. RIA. Chauffage par aérothermes à gaz. Conditions juridiques : Bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Régime fiscal : TVA. Paiement des loyers trimestriellement, termes à échoir. Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILAT. Conditions locatives : Loyer : 100 € HT/HC/m²/an. Provisions sur charges (2025) : 17,55 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides). Taxes foncières (2024) : 6,81 € HT/m²/an. Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022) : 2,40 € HT/m²/an. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence. Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Entrepôt à louer, 5000 m² - Coignieres 78310
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières. Localisation privilégiée : À 8 km de Trappes. À proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Accès immédiat à la Nationale 10. À 5 minutes à pied de la Gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse / Rambouillet). Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423. N10 à 3,1 km, A12 à 10 km. Paris-Orly à 40 km, Paris CDG à 71 km. Gare de Coignières à 200 m. Caractéristiques de l'immeuble : Année de construction : 1979. Plusieurs lots disponibles (5027 m²) :RDC : Entrepôt de 4 569 m², bureaux de 364,5 m². R+1 : Bureaux et locaux sociaux de 93,5 m². Espaces extérieurs : 33 places de parking VL. Aire de manœuvre de 30 mètres. Structure : Dallage béton (3T/m²). Hauteur libre de 5 mètres. Structure en parpaings et ossature métallique. Bardage en soubassement parpaings. Équipements : Accès de plain-pied par 2 portes sectionnelles motorisées. Détection automatique d'incendie et RIA. Chauffage par aérothermes électriques (entrepôt) et radiateurs électriques (bureaux). Locaux sociaux (vestiaires et salle de pause). Possibilité de loge pour gardien à réhabiliter. Conditions juridiques et financières : Bail : De type investisseur 3/6/9/12 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Régime fiscal : TVA. Loyer payable trimestriellement d'avance. Indexation annuelle selon l'ILAT. Conditions locatives : Loyer : 75 € HT/HC/m²/an. Provisions sur charges (2023) : 10,89 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides). Taxes foncières (2021) : 3,65 € HT/m²/an. TBU/TASS (2022) : 0,76 € HT/m²/an. Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée ou sous 24 heures en cas de forte affluence. Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité ! Inscrivez-vous à notre alerte mail et recevez en exclusivité les dernières offres de bureaux, entrepôts, et immeubles de rapport à Chartres ou sa région. Restez informé en temps réel et soyez le premier à saisir les meilleures opportunités du marché. Abonnez-vous dès maintenant pour ne rien rater !