Bureau à louer

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un bureau d’environ 106 m² situé à Chartres (28).

Le lot comprend un bureau individuel, un grand espace de travail, un WC privatif, une petite salle d’archives, une salle de pause ou de réunion, une cuisine équipée, des places de parking, la climatisation, la fibre optique avec câblage réseau, et des installations sécurisées.

Le bâtiment bénéficie également d’une entrée PMR, d’un hall d’entrée sécurisé, d’un contrôle d’accès avec code, d’un éclairage extérieur, d’une triple signalétique (entrée, route, panneau d’accès), d’un parking protégé par barrière électrique, d’un défibrillateur, de cloisons phoniques, de dalles LED, de fenêtres anti-effraction et anti-UV, d’une baie de brassage, de bornes intelligentes 32 kW, et du nettoyage des parties communes.

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 16 430 € HT HC
Charges prévisionnelles annuelles : 4 770 € HT
Loyer annuel HT CC : 21 200 €
Échéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 4 107,50 € (3 mois de loyer HT HC)
Indice de révision annuelle : ILAT
Taxe foncière à la charge du preneur
Assujetti à la TVA en vigueur
Disponible avant novembre 2025

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Honoraires preneur : 23 % du loyer annuel HT HC

Provision sur charges 397,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 108 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.