Plateaux et demi plateaux de Bureaux à louer à proximité de la gare RER de Rueil-Malmaison

Isare immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux, du rez-de-chaussée au R+5, disponibles immédiatement à la location, au proximité du RER A de Rueil-Malmaison.

Au pied de l'A86
A 600m de la Gare RER de Rueil-Malmaison

Au sein de l'immeuble , divers locaux à usage de bureaux d’une surface utile locative de 2 081 m² quote-part de parties communes comprise, divisibles à partir de 235 m², et répartie comme suit :

Rez-de-chaussée gauche : 235 m²
1er étage : 558 m² (divisible en deux)
2ème étage : 613 m² (divisible en deux)
3ème étage : 624 m² (divisible en deux)
4ème étage : 551 m² (divisible en deux)
5ème étage : 544 m² (divisible en deux)
Sous-sol : 51 m² à usage d’archives.

Parkings en sus en fonction de la surface louée


Caractéristiques :

Salle détente/réfectoire en rez-de-chaussée
Climatisation réversible
1WC Homme et Femme à chaque plateau ou demi-plateau
Ascenseur
Cour extérieure
Moquette


Conditions financières :

Loyer bureaux : 260 € HT HC/m²/an
Loyer archives : 90 € HT HC/m²/an
Loyer parkings : 1 200 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 68 € HC/m²/an (50 € HC/m²/an hors fluides)

Taxe foncière d’environ 24 €/m² HT
Taxe bureau est de 20,79 €/m² HT
Frais de rédaction d’actes : 1 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
 

Honoraires : 15% du loyer HT HC annuel charge preneur

Demandez une visite !

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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 36 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.