Entrepôt à louer, 2000 m² - Nanterre 92000

Isare immobilier vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux, de 500 à 2000m2 situé au pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre.

Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
 A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
 Bus 259, 304 et 378
 Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
 Centre de conférences
 Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien

Surfaces :

 Partie activité en rdc et bureaux en R+1
 OU
Partie activité en rdc et bureaux en R+1 et R+2

 Exemple :

RDC : Activité : 229m2
R+1 : Bureaux 302m2

RDC : Activité : 321m2
R+1 : Bureaux 394m2

RDC : Activité : 312m2
R+1 : Bureaux 326m2
R+2 : Bureaux 326m2

Caractéristiques principales de l'Activité

 Structure poteau, poutre, et planchers en béton
 HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous plancher
 1 Porte de Plain Pied par lots
 Résistance au sol : 1T/ m2
Eclairage Led
Chauffage par aérothermes électriques
Electricité : 1 compteur privatif triphasé
 Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
 Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge de véhicules électriques.

 Caractéristiques principales des Bureaux

Structure poteau, poutre, et planchers en bois
HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
 Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
 Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
 Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires
 Ascenseur

Caractéristiques terrasse

 Platelage en bois composite
Escalier permettant d'accéder au toit terrasse
 Garde-corps métallique
Toiture végétalisée pour les zones non accessibles
 
Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
 Loyer : 220€/m2/an HT HC
 Charges diverses : 26,97€ /HT/m2
Taxe bureaux : 9 135 €/an/HT
Taxe Foncière : 11 100 €/an
 TVA 20%
Paiement trimestriel par avance

 Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.