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- Surface359 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Entrepôt à louer, 359 m² - Trappes 78190
3 141 € /mois HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à Trappes, disponibles à partir du 4ème trimestre 2024 environ après travaux. Idéal pour une activité légère, l'ensemble est situé au cœur de la Zone Industrielle de Pissaloup, avec une proximité aux principaux axes routiers.
Accès et proximité :
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée ou en 24 heures maximum en cas de forte affluence.
Nous collaborons avec divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un service complet et réussir votre projet.
Accès et proximité :
- N10 à 5 km
- N12 à 1 km
- A12 à 6 km
- Gare de Trappes à 4,5 km
- Paris-Orly à 35 km
- Paris CDG à 60 km
- Lot 3 : 359 m² (Entrepôt : 247 m² / Bureaux : 112 m²)
- Lot 5a-1 : 235 m² (Entrepôt : 197 m² / Bureaux : 38 m²)
- Lot 5b (Entrepôt et bureaux : 244 m²)
- Parking VL disponible selon les lots
- Dallage : 3 t/m²
- Hauteur libre : 4,5 mètres
- Accès plain-pied selon les lots
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Paiement des loyers trimestriellement, termes à échoir
- Indexation annuelle selon l'indice ILAT
- Loyer : 105 € HT/HC/m²/an (Lot 3 : 3 141 €/mois ; Lot 5a-1 : 2 056 €/mois ; Lot B : 2 135 €/mois)
- Provisions sur charges (2025) : 12,50 € HT/m²/an (incluant l'assurance bailleur, hors fluides)
- Taxes foncières (2024) : 15,85 € HT/m²/an
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022) : 2,27 € HT/m²/an
- Lot 3 : environ 3 520 €/mois
- Lot 5a-1 : 2 300 €/mois
- Lot b : 2 389 €/mois
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Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface359 m²
- SanitairesOui
- LocalisationTrappes 78190
- Loyer de base3 141 € /mois
- RéférenceLP396
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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