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- Surface551 m²
Entrepôt à louer, 551 m² - Coignières 78310
5 050 € /mois HT HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose cet entrepôt avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières.
Localisation :
• Loyer activité : 110 €/m²/an HC HT HTVA
• Provisions sur charges (2024) : 11,10 €/m²/an HTVA (assurance du Bailleur incluse et hors fluides)
• Taxes foncières (2024) : 9,56€/m²/an HTVA
• TBU/TASS (2024) : 1,1 €/m²/an HTVA
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Localisation :
- Situé au cœur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
- À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
- Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
- Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km).
- Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
- Gare « La Verrière » à 3 km.
- Pas d'activité automobile autorisée.
- Bâtiment B : (383 m² d'entrepôt + 168 m² de bureaux)
- Parking VL : 10 places /lot
- Cour intérieur privative
- Dallage : 2 t/m².
- Hauteur libre : 6 mètres.
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
- Accès plain-pied
- Chauffage par aérothermes.
- Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l’indice ILAT
• Loyer activité : 110 €/m²/an HC HT HTVA
• Provisions sur charges (2024) : 11,10 €/m²/an HTVA (assurance du Bailleur incluse et hors fluides)
• Taxes foncières (2024) : 9,56€/m²/an HTVA
• TBU/TASS (2024) : 1,1 €/m²/an HTVA
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Caractéristiques techniques
- Surface551 m²
- LocalisationCoignières 78310
- Loyer de base5 050 € HT /mois
- RéférenceLP953
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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