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- Surface752 m²
Entrepôt à louer, 752 m² - Trappes 78190
7 520 € /mois HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose cet entrepôt avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Trappes, Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10.
Localisation :
• Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
• Provisions sur charges (2025) : 17,16 € HT/m²/an (assurance Bailleur incluse et hors fluides)
• Taxes foncières (2024) : 9,36 € HT/m²/an
• TBU/TASS (2024): 1,49 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Localisation :
- Situé au cœur de la Zone industrielle des Bruyères
- Idéalement situé pour implanter son activité grâce à sa proximité des axes routiers principaux.
- Gare de Trappes à 4 km.
- Lignes de bus à proximité : 5106.
- Accès rapide à la N10 (3km), A12 (5 km), N12 (4km)
- Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
- Gare « La Verrière » à 3 km.
- Pas d'activité automobile autorisée.
- Lot 1 : (752 m² entrepôt + bureaux)
- Parking VL : 4 emplacements privatifs
- Dallage : 3 t/m².
- Hauteur libre : 5,5 mètres.
- Accès plain-pied
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Mezzanine
- Bail dérogatoire de type investisseur
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement, termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l’indice ILAT
• Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
• Provisions sur charges (2025) : 17,16 € HT/m²/an (assurance Bailleur incluse et hors fluides)
• Taxes foncières (2024) : 9,36 € HT/m²/an
• TBU/TASS (2024): 1,49 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Caractéristiques techniques
- Surface752 m²
- ParkingParking privé
- LocalisationTrappes 78190
- Loyer de base7 520 € /mois
- RéférenceLP954
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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