Locaux d'activité à vendre

ISARE Immobilier vous propose à la vente des cellules d’activité de 285 à 740 m², sur une parcelle de 17 039 m² située à Chartres (28), dans la ZA de Chartres Est. Ce parc, idéalement situé à moins de 15 minutes du centre-ville et de la gare SNCF de Chartres, bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A11.

Éléments clefs :  
- Emplacement : Chartres, à la frontière de Gellainville  
- Superficie totale : 17 039 m²  
- Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d’entrepôts, 574 m² de bureaux)  
- Surface par cellule : environ 90 % d’entrepôts et 10 % de bureaux  
- 12 cellules disponibles de 285 à 740 m²  
- Possibilité d’achat de cellule individuelle ou par mutualisation  
- Livraison prévue entre fin 4e trimestre 2023 et début 1er trimestre 2024  
- Construction en blanc (pas de vente en état futur d’achèvement)  
- Contrat de réservation devant notaire  
- Prix : 1 490 € HT/m²  

Localisation :  
- À proximité du centre-ville de Chartres (moins de 15 min)  
- Transports en commun (ligne 11 Filibus)  
- Connexions ferroviaires avec la gare SNCF Le Mans-Chartres-Paris (5 km) et la gare TGV de Massy (40 min)  
- Accès facile aux axes routiers (péage de Saint-Arnoult à 5 min, autoroute A11)  
- Proximité de la zone commerciale du Coudray  

Prestations environnementales :  
- Voirie lourde pour circulation et voirie légère pour stationnement VL  
- Clôture en treillis métallique et portails coulissants avec accès horloge et badge individuel  
- Box de dépôt/retrait de colis connectés et privatifs  
- Espaces verts paysagés  
- Éclairage extérieur par mâts et projecteurs LED  
- Parkings privatifs et non privatifs  

Prestations extérieures :  
- Bardage double peau isolé en laine de roche haute performance (150 mm)  
- Menuiserie en aluminium double vitrage  
- Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (160 mm)  
- Éclairage zénithal (10 %) et exutoires de fumée pneumatiques (1 %)  
- Prise électrique en façade (possibilité d’installation de bornes de recharge de véhicules)  
- Box de dépôt/retrait de colis à l’entrée du site  

Prestations des bureaux :  
- Verrière toute hauteur, anti-effraction et film réfléchissant  
- Climatisation réversible dans les bureaux, chauffage électrique dans les WC  
- Open space sans cloison avec sols en PVC gris et murs prépeints blancs  
- Plafond suspendu avec dalle LED  
- Dalle en dur à l’étage avec fenêtres ouvrantes pour futurs bureaux  

Prestations des entrepôts :  
- Dallage industriel (charge de 2 tonnes/m²)  
- Hauteur libre de 7 mètres  
- Charpente métallique gris anthracite  
- Porte sectionnelle grande hauteur (L.4 x H.4,5 m) double peau isolée  
- Alimentation électrique tarif bleu (évolutif)  
- Suspensions LED industrielles  

Informations financières :  
- Honoraires à la charge du vendeur  
- Prix exprimé en hors taxes  
- Livraison prévue fin T4 2023  

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ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.