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- Surface454 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Entrepôt à louer, 454 m² - Coignières 78310
3 783 € /mois HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Localisation :
- Situé au cœur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
- À 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
- Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
- Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km).
- Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
- Gare « La Verrière » à 3 km.
- Pas d'activité automobile autorisée.
- Lot 10 : Entrepôt de 390 m² + Bureaux de 53 m².
- Lot 11 : Entrepôt de 387 m² + Bureaux de 60 m².
- Lot 12 : Entrepôt de 324 m² + Bureaux de 130 m².
- Parking VL : 4 places par lot.
Caractéristiques techniques :
- Dallage : 3 t/m².
- Hauteur libre : 8 mètres.
- Toiture : bitume.
- Accès plain-pied : 1 porte par lot.
- RIA.
- Chauffage par aérothermes à gaz.
- Bail dérogatoire.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
- Régime fiscal : TVA.
- Paiement des loyers trimestriellement, termes à échoir.
- Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILAT.
- Loyer : 100 € HT/HC/m²/an.
- Provisions sur charges (2025) : 17,55 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides).
- Taxes foncières (2024) : 6,81 € HT/m²/an.
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022) : 2,40 € HT/m²/an.
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface454 m²
- SanitairesOui
- LocalisationCoignières 78310
- Loyer de base3 783 € /mois
- RéférenceLP400
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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