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- Surface5 000 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Entrepôt à louer, 5000 m² - Coignières 78310
30 884 € /mois HT HC
Descriptif du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières.
Localisation privilégiée :
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Localisation privilégiée :
- À 8 km de Trappes.
- À proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse.
- Accès immédiat à la Nationale 10.
- À 5 minutes à pied de la Gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse / Rambouillet).
- Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
- N10 à 3,1 km, A12 à 10 km.
- Paris-Orly à 40 km, Paris CDG à 71 km.
- Gare de Coignières à 200 m.
- Année de construction : 1979.
- Plusieurs lots disponibles (5027 m²) :
- RDC : Entrepôt de 4 569 m², bureaux de 364,5 m².
- R+1 : Bureaux et locaux sociaux de 93,5 m².
- 33 places de parking VL.
- Aire de manœuvre de 30 mètres.
- Dallage béton (3T/m²).
- Hauteur libre de 5 mètres.
- Structure en parpaings et ossature métallique.
- Bardage en soubassement parpaings.
- Accès de plain-pied par 2 portes sectionnelles motorisées.
- Détection automatique d'incendie et RIA.
- Chauffage par aérothermes électriques (entrepôt) et radiateurs électriques (bureaux).
- Locaux sociaux (vestiaires et salle de pause).
- Possibilité de loge pour gardien à réhabiliter.
- Bail : De type investisseur 3/6/9/12 ans.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
- Régime fiscal : TVA.
- Loyer payable trimestriellement d'avance.
- Indexation annuelle selon l'ILAT.
- Loyer : 75 € HT/HC/m²/an.
- Provisions sur charges (2023) : 10,89 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides).
- Taxes foncières (2021) : 3,65 € HT/m²/an.
- TBU/TASS (2022) : 0,76 € HT/m²/an.
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Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface5 000 m²
- SanitairesOui
- LocalisationCoignières 78310
- Loyer de base30 884 € HT /mois
- Taxe foncière4 € /an
- RéférenceLP404
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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