Entrepôt à louer, 650 m² - Thiron-Gardais 28480

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface d’environ 650 m², situé à Thiron-Gardais (28).

Le local se compose d’un partie entrepôt de 373m2, de sanitaires H/F et de bureaux à aménager de 220m2.
L’accès à l’entrepôt se fait par une porte sectionnelle de 3m x 3m et un accès piéton.
Les hauteurs intérieures mini-maxi sont : 3.20m à 7,00m.
La partie bureaux est chauffée par des radiateurs fonctionnant avec une chaudière à granulés de bois.
Nombreuses possibilités d’aménagement.
Une allée goudronnée fait le tour du bâtiment permettant le stationnement de véhicules.
La parcelle permet également le stockage extérieur.

Éléments techniques :
- Surface totale de la parcelle : 5668 m²
- Type de bien : Local professionnel

Éléments financiers :
- Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer annuel : 36.6 €/m² HT HC, soit 23 800€
- Échéance de paiement : mensuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Révision : Annuelle selon l’indice ILAT
- Taxes foncières : 1945€
- Fiscalité : Assujetti à la TVA en vigueur


Montant des honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

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Honoraires de 3 570 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 966 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.