Local commercial à louer, 219 m² - Paris 11eme arrondissement 75011

Isare Immobilier vous propose à la location un local commercial de 219 m² de plain-pied, idéalement placé à 300 m de la Place de la République.

Restauration non autorisée dans le règlement de copropriété.

Situé :

Au pied de l'arrêt de bus Jules Ferry
Métro 11 Goncourt à 250 m
Métro République à 350 m
À proximité des stations de métro Oberkampf et Parmentier

Caractéristiques techniques :

Restauration non autorisée dans le règlement de copropriété
Local tout en longueur
Surface : 219 m²
Disponibilité : immédiate
Accès sur rue et sur cour
Lumineux avec 4 puits de lumière
Configuration actuelle en open-space
WC avec lave-mains
Vestiaires et douches
Sous-sol de 19 m² (non comptabilisé dans la surface loi Carrez) : idéal pour salle de réunion ou stockage
Location pure
Fibre optique
ERP
Année de construction : 1900

Caractéristiques financières :
Loyer mensuel : 10 585 € HT-HC
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 586 € HT/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC : 31 755 € HT
Régime fiscal : TVA
Prix de location : 127 020 € (Loyer : 580 €/m²/an)

Commission d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC

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Dépôt de garantie 31 755 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.