Local commercial à louer, 760 m² - Nemours 77140

Isare immobilier vous propose à la location des surfaces d'activités et  de bureaux situé sur la commune de Nemours.

Accessibilité :

Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d’un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

Environnement :

Une vingtaine de commerces dont environ 50% d’enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

Lot de 760 m² :

759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 5,92 mètres
HSP minimum : 3,54 mètres
Climatisation réversible

Conditions Financières :

Loyer annuel : 76 000 €
Loyer /M² : 100 €
Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
Honoraires de gestion technique :  5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Divisions potentielles :

Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Local n°2 : 369 m² environ de SDP

Lot de 420 m² :

Surface : 420 m² environ (dont 396 m² SDV) – division possible
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 6 mètres
HSP minimum : 4,03 mètres

Conditions Financières :

Loyer annuel : 50 400 €
Loyer /M² : 120 €
Charges divers /an/HT (provision) : 750 €
Assurance /an/HT (estimation) : 1 150 €
Taxe foncière /an (prévision) : 6 850 €
Honoraires de gestion technique :  5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Divisions potentielles :
Division 1 :

Cellule 1 : 206 m² environ
Cellule 2 : 209 m² environ

Division 2 :

Cellule 1 : 105 m² environ
Cellule 2 : 105 m² environ
Cellule 3 : 207 m² environ

Division 3 :

Cellule 1 : 105 m² environ
Cellule 2 : 105 m² environ
Cellule 3 : 207 m² environ

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.